1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+49.3%
札幌市中央区
22.8万円/㎡
前年比+125.1%
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サンハイツ南5条
北海道札幌市中央区南五条西十丁目
/ 西１１丁目駅 徒歩8分
1975年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,467万円
16.1万円/㎡
474
1,136
1,798
2,461
AI査定結果
推定相場価格
1,467万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,136万円〜1,798万円
12.5万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年3月1日
サンハイツ南5条
1,280万円（14.1万円/㎡）/ 10階 / 91㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,280万円 | 14.1万円 | 10階 | 91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 1,580万円 | 20.8万円 | 4階 | 75.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,680万円 | 22.1万円 | 4階 | 75.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 23.5万円 | 4階 | 75.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,880万円 | 24.8万円 | 4階 | 75.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,100万円 | 26.2万円 | 9階 | 42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/25 | 850万円 | 11.2万円 | 9階 | 75.9㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は14.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,280万円 | 14.1万円 | 91㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 980万円 | 12.4万円 | 79.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 円山公園駅23分 | 990万円 | 12.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/30 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/01 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/13 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,150万円 | 10.6万円 | 108.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/07 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/12 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,180万円 | 11.5万円 | 102.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/25 | ルーブル富士円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 1,650万円 | 16.0万円 | 103.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/08 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 980万円 | 12.4万円 | 79.16㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/24 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/25 | チュリス北三条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,680万円 | 14.9万円 | 112.88㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,349万円 | 15.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/21 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.33㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/14 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%上昇、札幌市中央区では125.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して38.2%割安です。